上海半套房多少税 (上海半套房多少钱)
根据上海市现行的税收政策,购买半套房需要缴纳以下税费:
契税
契税是根据房屋的成交价格或评估价格按照一定比例征收的税种。半套房的契税税率如下:
- 90 平方米及以下:1%
- 90 平方米以上至 144 平方米:1.5%
- 144 平方米以上:3%
增值税
增值税是房屋销售过程中缴纳的税种。半套房的增值税税率为 5%。
个人所得税
个人所得税是针对房屋转让收入所缴纳的税种。半套房的个人所得税税率如下:
- 持有不满 5 年:房屋转让收入的 20%
- 持有满 5 年:房屋转让收入的 1%
stamp duty
stamp duty 是由买方支付的费用,金额根据房屋的成交价格而定。半套房的 stamp duty 费用如下:
- 成交价在 50 万元以下:0.05%
- 成交价在 50 万元以上至 100 万元:0.1%
- 成交价在 100 万元以上至 200 万元:0.15%
- 成交价在200 万元以上至 500 万元:0.2%
- 成交价在 500 万元以上:0.25%
- 契税:500 万元 3% = 15 万元
- 增值税:500 万元 5% = 25 万元
- 个人所得税:500 万元 1% = 5 万元
- stamp duty:500 万元 0.2% = 1 万元
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